30次！整整30次！
你没看错，在刚刚发布的最新《政府工作报告》，整整提了30次科技。
今年的政府工作任务中提到：推进高水平科技自立自强。
发展科技的决心，前所未有。
很明显，一场变革要来了。
猫崽整理了一下，近十年科技在《政府工作报告》中的频率变化。
可以看到一个趋势：
研发投入持续增长，科技成果转化效率提升了。
战略层面，也从单一技术攻关，向系统化创新生态转变，从传统产业升级向未来产业培育延申，比如人工智能、低空经济。
今年《政府工作报告》，科技层面的战略定位更高了，首次提到了 具身智能、6g 等未来产业。
毫无疑问，未来拼的，一定是科技实力。
在今年的科技浪潮中，杭州、深圳相继爆火。
deepseek打响了国产ai大模型的第一炮，从金融、地方政务、教育等应用场景都开始接入deepseek，加速了ai行业的普及和繁荣。
但灵魂拷问也随之而来，广州到底要怎么做？
殊不知，在2021年chat gpt席卷全球的这一年，广州就发布了ai造城的三年行动计划。
当时就在广州画了10个圈。
而猫崽今天想说的，是其中的“核心圈”——ai核心技术试验区和人才高地。
广州的财力，倾向哪里
中华文字博大精深，所以猫崽觉得，钱流向哪里，才能体现“真实意图”。
去年广州gdp落后重庆这件事，人尽皆知。
今年要怎么“拼经济”？
在全国两会召开前的一周，广州两会也落幕了。
广州把“拼经济”放在今年工作主线首位
历年广州财政预算草案中，提及南沙的次数越来越多，去年更是提了20次。
南沙是广州递给世界的金融名片，更是大湾区撬动产业革命的战略支点。
《南沙方案》，早在2022年中得到上层认可发布，到2025年第一阶段的目标即将完成，意味着即将开启加速阶段。
“做强南沙重要增长极"，再也不是空头支票，而是实实在在的落地。
2025年广州两会工作报告中，南沙的含金量还在上升。
2025年广州市政府工作报告
最近十年，广州财政在南沙战略上花了上千亿！
广州在平台建设、人才高地、产业升级、科创教育、资金调度上，倾斜了很多资源给南沙。
光是南沙就砸了超千亿资金，比广州花在科技创新方面的投入还多。
南沙如果再不做出成绩，广州的面子怕是要挂不住了。
所以说，南沙一定是广州未来很重要的增长极，也是协同港澳，面向世界的重要平台。
如今来看，一切过往，皆是序章。
如此大的投入，不为别的。
因为《南沙方案》承载广州经济增长、科技创新的使命。
南沙新范式：为什么是庆盛？
其实，南沙很大，比新加坡的陆地面积还大了一点。哪里才是南沙的重点？
万顷沙短期有全运会的加持，但终归是一次兑现；
蕉门熟透了，想要施展拳脚的空间已经不大；
明珠湾有定位，但发展路径不明确。
还剩哪？猫崽觉得，只有庆盛，是南沙未来肉眼可见还有增量的地方。
为什么这么说呢？
1.交通动脉价值
每一条轨道，都是真金白银浇筑出来的经济脉络。
换句话说：轨道是不会恰好路过一个地方的，它的任何一个走向，都在城市顶层设计之下。
然后我们再来看看庆盛。
2条高铁线（含规划中），4条地铁线（含规划中），将南沙与广州城区、香港、澳门、佛山、深圳、东莞串联起来。
它们在庆盛汇聚，肯定不是巧合。
“轨道上的城市”，依旧是现代化都市发展的核心引擎。
在2023年广州交通发展年报中指出，南沙跨区、跨市的流动人口正在提升，对外经济辐射的能力增强。
庆盛的交通 版图，是南沙在湾 区棋盘上的“活眼”，每一步落子都呼应着国家战略的呼吸频率。
2.产业价值兑现
广州财政预算执行得很彻底，也拿到了《南沙方案》的成果兑现。
南沙从最开始突破100项创新成果到突破800项，中间只经历了5年。
而南沙的创新成果，如今已经有43项在全国、119项在全省复制推广。
仅2023年，南沙新签约项目达132个，其中投资额或产出达百亿级项目有17个，新引进世界500强企业投资项目29个，并入选2023中国投资热点城市。
未来的南沙，一定是热闹的。
庆盛配套产业已经星罗棋布，去年，首个产业园 越秀ipark粤港智谷 落地。
入驻企业包括华域生物、广汽能源、蘑菇物联、中信环境、东微电声、新加坡味驰集团、瑞士龙沙制药、三七互娱。
据说，越秀ipark粤港智谷开园才不到一年， 入驻企业就超过了185家 。
已经为地区 创造了超10亿的税收，和超120亿的gdp 。
庆盛未来的产业集聚效应，只会越来越显著。
别小看南沙，杭州虽有“六小龙”，广州也不甘落后。
deepseek冲破封锁，在全球ai大模型的角逐中让世界看到了中国，也让杭州这座城市火出圈。
同样的，庆盛和杭州一样，也有着培育科技发展的肥沃土壤。
有望在将来，如同杭州在科技领域崭露头角，庆盛成为又一个科技创新的高地，吸引更多高新技术企业扎根于此。
3.产学研闭环
道路通、产业聚，还剩人才。
这个，其实布局了更久。
2018年，港科大（广州）正式落地南沙。
香港科技大学，可是全球排名47的大学（qs世界大学排名）。
要知道，大家熟悉中山大学，排名是331名。
港科大（广州）
而港科大在数据科学与人工智能领域，甚至可以排进全球前十。
大家可能不知道，大疆是由港科大的教授李泽湘和其研究生汪滔共同创立的。
对，就是那个没上市，但是 估值达800亿人民币 ，靠卖无人机出圈的独角兽企业。
当时依托了学校实验室资源完成无人机核心技术研发，李泽湘教授提供了学术指导和资金支持。
想不到，这学校在科创上原来有点东西。
如今，港科大（广州）科创成果转移转化基地，已经在南沙越秀ipark粤港智谷揭牌，实现了产学研闭环。
庆盛，正在形成"龙头企业虹吸—产业链集聚—人才池扩容——科创成果转化"的飞轮效应。
港科大一边向科技创新和产业升级提供源源不断的人才，另一边也吸引了无数能人志士留下。
据悉，每年广州新发放 数千张人才绿卡 ，粤港澳大湾区的 外籍人才吸引力指数 排名在全国可以 挤进前三 。（数据源于广州财政预算）
高质量学府，提升了一个区域的圈层。
有数据显示， 每1亿元教育投入 可撬动 3.2亿元产业投资、吸引1200名高端人才定居 ，发挥“以教兴城”的乘数效应。
实际上，庆盛围绕港科大这个重磅项目，还在不断持续投入。
接下来的港科大二期、越秀ipark粤港云谷、新鸿基庆盛icc、港人民心子弟学校二期，都在发展名单簿上。
哦对，广州开春的土地推介会，南沙只推出了一宗地。
这个独苗正是在庆盛板块，港式社区北部二期地块。
庆盛早就过了画饼的阶段了，而这些都是明确的、肉眼可见的增量。
谁适合引领庆盛发展？
上世纪90年代，南沙被称作广州的“西伯利亚”，因为太荒凉。
霍英东带火了南沙，南沙变成广州行政区、再到国家级新区，再到自贸区。
需要有人来接棒南沙的发展，扎根广州33年的国企越秀，来了。
从参与拿地、规划到建设，庆盛平地高楼起。
但要在一片空地上“造城”，还蛮有难度的。
难度一：南沙过去“太荒”，生活不便。
于是越秀在南沙庆盛这篇土地上摸索出“房地产新模式”，打造港式社区——越秀·天悦云啟。
不难发现，越秀·天悦云啟的商业和社区配套已经先行落地。
比如n 聚所空间，n nergy能量公园、带有香港特色的买手店n select本店、n lounge荟馆、suslab商业街等。 吃喝玩乐、购物健身，样样都不耽误。 更重要的是，越秀·天悦云啟紧邻港科大（广州），直接嵌入高校创新链条。 在其打造的n 聚所空间，同样还是路演中心、实验室共享平台，正扮演着“类硅谷孵化器”的功能。 难度二：南沙面积太大，庆盛地广，经济、产业不够密集。 庆盛最初是广州和香港合作的产物，吸引了很多 港人置业 因此越秀不是简单的盖楼卖房，而是在项目整体规划上，融合了香港的标准和生活习惯。 比如 借鉴香港城市空中连廊系统 ，越秀·天悦云啟打造了一条独特的超级连廊。 它将“产学研”与居住空间无缝衔接，成为庆盛实现“ 留人—聚产—兴城 ”链条的关键支点。
越秀·天悦云啟
这条超级连廊，将项目周边的配套全部串起来，港科大、地铁站、商业、n 聚所、产业园、居住区等，实现空间价值重构。 不管是生活还是工作，可以说是大大提升了人们的经济活动效率。 难度三：南沙这盘大棋不容许出错，毕竟砸了数千亿资金，庆盛也被寄予厚望。 因此需要稳健的开发商，越秀作为广州国企，资金实力和开发实力都毋庸置疑。 一贯稳健的拿地风格，也瞄准了南沙这片发展的蓝海。 越秀现金储备 而且，越秀是去年地产界的“黑马”，冲进了房企销售额前十榜单，以千亿销量排在全国第8。 房地产三年调整周期，购房者最怕遇到烂尾项目。 如果是国企越秀，这层担心，大可放心。 楼市止跌企稳，股市夜夜笙歌，不少粉丝都觉得：买房还不如炒股。 但越秀·天悦云啟，值得高看一眼： 毕竟在南沙，还是目前广州买房的价格洼地， 首付27万 就可以上车。 毕竟产品户型丰富，涉及89㎡、129㎡、169㎡三个面积段任你选。 毕竟靠近港科大，再差也不会差到哪里，还有潜在的出租市场。
感兴趣的粉丝，可以到现场实地感受。
关于广州的科创，南沙的发展，我们还有很多悄悄话无法在公开的文章里说，不妨扫码加群，我们私下继续畅聊。
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